Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 454B, Kandestederne

Fritidshus · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 100 m².2.933.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.613.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,67 pct. siden dec. 2002
334k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2002816.000 kr.31. aug. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat2.613.337 kr.Markedet · 1992662.200 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994641.900 kr.Markedet · 1995896.200 kr.Markedet · 1996906.800 kr.Markedet · 1997466.800 kr.Markedet · 19981.073.700 kr.Markedet · 19991.110.700 kr.Markedet · 2000642.900 kr.Markedet · 2001710.500 kr.Markedet · 2002962.800 kr.Markedet · 20031.544.100 kr.Markedet · 20042.398.000 kr.Markedet · 20051.939.900 kr.Markedet · 20061.100.000 kr.Markedet · 20073.648.200 kr.Markedet · 2008443.200 kr.Markedet · 20092.081.600 kr.Markedet · 20102.393.200 kr.Markedet · 2011427.300 kr.Markedet · 2012482.600 kr.Markedet · 20132.515.600 kr.Markedet · 20142.798.400 kr.Markedet · 20151.700.500 kr.Markedet · 20162.070.200 kr.Markedet · 20171.903.700 kr.Markedet · 20182.857.100 kr.Markedet · 20192.403.800 kr.Markedet · 20202.491.700 kr.Markedet · 20214.070.000 kr.Markedet · 20224.160.300 kr.Markedet · 20232.803.500 kr.Markedet · 20243.252.400 kr.Markedet · 20254.937.400 kr.Markedet · 20263.204.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg
816.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²70 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig
9990 Skagen		121 m²3,3 km01-05-2025600.000 kr.4.959 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²477 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²349 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²191 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²455 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²668 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²287 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne
9990 Skagen		121 m²671 m24-03-20253.550.000 kr.29.339 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²680 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden