Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 999

Fritidshus · 35 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 588.039 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
588039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.541 kr/m².2.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKandestedvej gns: 12.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-71,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)588039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.644.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²2,8 km01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²3,3 km27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²3,4 km04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²3,2 km24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²6,8 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig
9990 Skagen		65 m²7,0 km09-08-20261.595.000 kr.24.538 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²14,3 km16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²14,7 km18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²14,9 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²17,9 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden