Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 26

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.501 kr/m².5.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.424.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,23 pct. siden jul. 2002
820k4,4M7,9M11,5M15,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20021.845.000 kr.I dag · vores estimat6.424.765 kr.Markedet · 19921.164.168 kr.Markedet · 19931.195.264 kr.Markedet · 19941.265.552 kr.Markedet · 19951.335.104 kr.Markedet · 19961.774.312 kr.Markedet · 19971.714.328 kr.Markedet · 19981.680.288 kr.Markedet · 19991.606.688 kr.Markedet · 20002.215.176 kr.Markedet · 20012.165.680 kr.Markedet · 20021.708.624 kr.Markedet · 20032.178.928 kr.Markedet · 20042.094.104 kr.Markedet · 20053.073.904 kr.Markedet · 20064.012.120 kr.Markedet · 20073.393.696 kr.Markedet · 20084.246.168 kr.Markedet · 20094.116.816 kr.Markedet · 20103.941.832 kr.Markedet · 20113.782.120 kr.Markedet · 20123.419.088 kr.Markedet · 20135.220.264 kr.Markedet · 20143.974.952 kr.Markedet · 20155.261.480 kr.Markedet · 20164.144.232 kr.Markedet · 20174.625.392 kr.Markedet · 20185.470.320 kr.Markedet · 20195.004.800 kr.Markedet · 20206.321.872 kr.Markedet · 20216.936.064 kr.Markedet · 20226.430.064 kr.Markedet · 20237.100.376 kr.Markedet · 20246.388.296 kr.Markedet · 20257.360.000 kr.Markedet · 20268.165.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.424.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²183 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²264 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²89 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²196 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²239 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²233 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²654 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²264 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²136 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²196 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden