Kanehaven 56

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.704 kr/m².5.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.018.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,83 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	182 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	124 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	96 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	178 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	51 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	202 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	275 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	251 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	357 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	424 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu