Kanekærvej 16, Kelstrup, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.662 kr/m².1.319.002 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.183.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,13 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	307 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	556 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	945 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	847 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	888 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	950 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	950 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	1,1 km	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	317 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	316 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu