Kanekærvej 2, Kelstrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 177 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.594 kr/m².1.359.002 kr.
2Vores vurdering1.244.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	465 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	835 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	835 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	772 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	190 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	1,8 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	458 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	672 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	1,7 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	970 m	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu