Kanekærvej 8, Kelstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.453 kr/m².2.268.000 kr.
2Vores vurdering2.017.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,27 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 825.785 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg825.785 kr.
1991Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	180 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	330 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	237 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	383 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	138 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	258 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	782 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	140 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	160 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	1,1 km	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu