Kaninstien 36

Fritidshus · 179 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 23.944 kr/m² × 179 m².4.285.976 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.446.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 265.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2006Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006265.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	114 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kaninstien 31 4873 Væggerløse	148 m²	221 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	78 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	56 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	57 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	104 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	637 m	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	171 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	202 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	259 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu