Kaninstien 58

Fritidshus · 136 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.277 kr/m².2.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaninstien gns: 19.306 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-20,80 pct.
3Vores vurdering2.736.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.690.000 kr.
2018majEjerskifte1.430.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	63 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	72 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	85 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Kaninstien 31 4873 Væggerløse	148 m²	218 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	135 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	56 m	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Kaninstien 8 4873 Væggerløse	78 m²	88 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	250 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Musestien 3 4873 Væggerløse	131 m²	148 m	18-08-2025	2.605.000 kr.	19.885 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	232 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu