Kanneshøjvej 39, Fjellerup

Villa · 66 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 8.139 kr/m² × 66 m².537.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering527.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jun. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
feb.Ejerskifte200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	642 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	1,9 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	2,6 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	818 m	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	8,7 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,7 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	8,2 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	8,7 km	06-08-2026	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	7,7 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Hemmedvej 45 8585 Glesborg	88 m²	9,6 km	29-06-2025	615.000 kr.	6.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu