Kapellanstræde 8

Rækkehus · 82 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².1.283.869 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapellanstræde gns: 17.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.192.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,90 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 479.199 kr.
14. jul. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
15. mar. 2011 · Alm. Salg: 547.335 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte547.335 kr.
2001jul.Ejerskifte325.000 kr.
1996feb.Ejerskifte479.199 kr.
1986Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	6 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	10 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	189 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Slippen 2 5600 Faaborg	79 m²	481 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	310 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	229 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	792 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	418 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	430 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	343 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu