Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kapelvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.568 kr/m².3.400.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.661.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden apr. 2019
603k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.495.000 kr.31. okt. 20214.150.000 kr.30. jun. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat2.661.004 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994738.150 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20062.001.450 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.348.400 kr.Markedet · 20172.389.500 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.057.000 kr.Markedet · 20253.041.700 kr.Markedet · 20262.944.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²145 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²94 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²22 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²192 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²286 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²208 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²216 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²399 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²257 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²380 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden