Kaprifolievej 7

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.232 kr/m².4.057.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolievej gns: 61.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+31,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.683.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 3210 Vejby	123 m²	46 m	05-10-2026	8.962.000 kr.	72.862 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	210 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	388 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	424 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	705 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	766 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	487 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	707 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	502 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	830 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu