Karen Blixens Vej 50, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.639.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.337.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,57 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	95 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	171 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	85 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	54 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	228 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 59 7430 Ikast	135 m²	132 m	27-06-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 91 7430 Ikast	135 m²	166 m	14-10-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	339 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 79 7430 Ikast	135 m²	169 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Thit Jensens Vej 67 7430 Ikast	139 m²	401 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu