Karen Blixens Vej 80, 7430 Ikast — Villa · 147 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.145 kr/m².2.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	84 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	248 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	203 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	57 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	172 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	301 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	154 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	444 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	442 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	345 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu