Karens Bakke 32, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.571 kr/m² × 81 m².1.504.251 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2012 · Alm. Salg: 801.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg801.500 kr.
1978Bygget
1963dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karens Bakke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	207 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Karens Bakke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	248 m	20-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	140 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	193 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	320 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	233 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	154 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	450 m	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Eskærvej 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	788 m	21-10-2026	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	407 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu