Karens Mindevej 44, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.112 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 38 m².517.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering506.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karens Mindevej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	58 m²	383 m	16-10-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	279 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	421 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	239 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	378 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	398 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Filippavej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	643 m	02-03-2026	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	588 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Karlsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	1,0 km	10-07-2024	650.000 kr.	17.105 kr./m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	660 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu