Karensvej 3, Øverød

Villa · 226 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.238 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 226 m².12.100.266 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.315.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,33 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.980.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.315.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.980.500 kr.
1991Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	220 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	133 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	173 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	375 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	282 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	81 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	692 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	165 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	989 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	355 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu