Karetmagervej 16

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².2.112.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022majEjerskifte2.495.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	31 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	88 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	52 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	999,0 km	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	367 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	300 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	326 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	340 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	473 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	538 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu