Karetmagervej 17, 9300 Sæby — Villa · 157 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.439 kr/m².1.887.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.868.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	81 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	107 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	131 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	33 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	47 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	367 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	455 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	288 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	308 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	209 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu