Karisevej 147, Druestrup, 4682 Tureby — Villa · 142 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 20.143 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 20143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 162.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.136.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.147 kr/m².3.154.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.746.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	4,0 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	4,9 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	4,0 km	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Østerskovvej 39, Dalby Præste 4682 Tureby	219 m²	1,5 km	01-10-2024	3.745.000 kr.	17.100 kr./m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	5,8 km	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	5,8 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Havevænget 7 4682 Tureby	140 m²	7,0 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Sonnerupvej 83 4682 Tureby	140 m²	7,1 km	09-07-2026	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Havevænget 22 4682 Tureby	139 m²	7,1 km	27-05-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	7,0 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu