Karisevej 148, Viverup Ovdr

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.471 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.361 kr/m².2.673.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.754.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.527.680 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2025dec.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.527.680 kr.
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	176 m	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,4 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	3,1 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	3,2 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	3,2 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,7 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,5 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	4,4 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	4,5 km	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	4,9 km	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu