Karisevej 149, Druestrup Ov

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 49.608 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 49608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.427 kr/m².2.448.168 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarisevej gns: 19.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.762.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	375 m	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	352 m	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,7 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	3,5 km	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	3,5 km	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	3,1 km	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	4,0 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²
Rosengården 14 4653 Karise	150 m²	4,8 km	18-11-2025	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	4,7 km	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	5,3 km	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu