Karl Gjellerups Alle 8

Villa · 252 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.909 kr/m².9.117.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering11.076.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.587.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.076.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
2019dec.Ejerskifte7.587.000 kr.
2014Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	102 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	123 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	440 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	713 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	501 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Snogegårdsvej 135 2860 Søborg	243 m²	1,2 km	27-03-2026	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	1,4 km	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	1,4 km	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	1,2 km	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	918 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu