Karl Jensens Vej 16, Allerup

Villa · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 57.321 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 57321 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².2.340.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)57321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.753.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+358,87 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017600.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	1,0 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	1,2 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	930 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	906 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	1,6 km	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	1,4 km	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	1,5 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Sneumgårdsvej 1 6731 Tjæreborg	149 m²	1,4 km	10-08-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	1,6 km	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	1,6 km	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu