Karl Schrøders Vej 3, Bæk

Landejendom · 212 m² · bygget 1807

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 707.785 m², 8 værelser, opført i 1807. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 707785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.583 kr/m².5.171.500 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)707785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.478.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.478.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte11.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	1,6 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	2,4 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	2,3 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	1,8 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,0 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	3,9 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	3,7 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	5,9 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	5,6 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	6,2 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu