Karl Sørensensvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.914 kr/m².3.021.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.254.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	58 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	239 m	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	266 m	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	228 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	229 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	392 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	966 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	308 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	883 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	955 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu