Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karlavej 14, Næsby

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 892 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 98 m².2.063.292 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.055.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden aug. 2021
327k775k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.835.000 kr.I dag · vores estimat2.055.106 kr.Markedet · 1992470.988 kr.Markedet · 1993327.320 kr.Markedet · 1994505.190 kr.Markedet · 1995546.742 kr.Markedet · 1996620.340 kr.Markedet · 1997664.244 kr.Markedet · 1998740.586 kr.Markedet · 1999706.776 kr.Markedet · 2000609.560 kr.Markedet · 2001835.842 kr.Markedet · 2002691.194 kr.Markedet · 2003655.424 kr.Markedet · 2004793.898 kr.Markedet · 2005728.924 kr.Markedet · 20061.178.548 kr.Markedet · 20071.572.018 kr.Markedet · 20081.282.330 kr.Markedet · 20091.343.776 kr.Markedet · 20101.272.138 kr.Markedet · 20111.274.000 kr.Markedet · 20121.017.240 kr.Markedet · 2013976.276 kr.Markedet · 20141.180.410 kr.Markedet · 20151.113.182 kr.Markedet · 20161.408.946 kr.Markedet · 20171.173.158 kr.Markedet · 20181.473.528 kr.Markedet · 20191.254.400 kr.Markedet · 20201.476.174 kr.Markedet · 20211.594.754 kr.Markedet · 20221.568.000 kr.Markedet · 20231.594.460 kr.Markedet · 20241.650.516 kr.Markedet · 20251.864.352 kr.Markedet · 20262.117.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²94 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²61 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²99 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²112 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²400 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²490 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²412 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²281 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²298 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²559 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden