Prisvurdering · 5270 Odense N
Villa · 132 m² · bygget 1930
Villa på 132 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.576.677 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)
Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Skolevej 31, Næsby 5270 Odense N | 112 m² | 295 m | 04-03-2025 | 2.400.000 kr. | 21.429 kr./m² |
| Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N | 159 m² | 256 m | 21-06-2026 | 4.400.000 kr. | 27.673 kr./m² |
| Skolevej 5, Næsby 5270 Odense N | 100 m² | 25 m | 04-12-2023 | 2.625.000 kr. | 26.250 kr./m² |
| Skolevej 52, Næsby 5270 Odense N | 98 m² | 469 m | 04-09-2024 | 2.175.000 kr. | 22.194 kr./m² |
| Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N | 135 m² | 243 m | 11-01-2026 | 3.100.000 kr. | 22.963 kr./m² |
| Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N | 133 m² | 404 m | 14-06-2025 | 2.800.000 kr. | 21.053 kr./m² |
| Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N | 128 m² | 294 m | 22-09-2026 | 3.100.000 kr. | 24.219 kr./m² |
| Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N | 128 m² | 294 m | 18-02-2025 | 1.740.000 kr. | 13.594 kr./m² |
| Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N | 131 m² | 479 m | 18-03-2024 | 2.500.000 kr. | 19.084 kr./m² |
| Skjoldborgsvej 45, Næsby 5270 Odense N | 129 m² | 370 m | 13-03-2024 | 3.925.000 kr. | 30.426 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgEBogensevej 40, Næsby5270 Odense N · 0,2 km væk137 m² 4 vær. 18991.795.000 kr.13.102 kr/m² · 399 dage på markedet
Til salgDÅgade 30, Næsby5270 Odense N · 0,2 km væk148 m² 5 vær. 19273.800.000 kr.25.676 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgCHøjløkke Allé 29, Næsby5270 Odense N · 0,2 km væk308 m² 9 vær. 19394.595.000 kr.14.919 kr/m² · 169 dage på markedet
Til salgHøjløkke Allé 41, Næsby5270 Odense N · 0,3 km væk190 m² 6 vær. 20255.595.000 kr.29.447 kr/m² · 497 dage på markedet
Til salgCKirkevænget 3, Næsby5270 Odense N · 0,4 km væk103 m² 3 vær. 19573.495.000 kr.33.932 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgCBogensevej 103, Næsby5270 Odense N · 0,4 km væk192 m² 8 vær. 19634.695.000 kr.24.453 kr/m² · 42 dage på markedet
Til salgELouisevænget 14, st. 20.5270 Odense N · 0,4 km væk29 m² 1 vær. 1969549.000 kr.18.931 kr/m² · 66 dage på markedet
Til salgDBogensevej 11, Næsby5270 Odense N · 0,5 km væk125 m² 3 vær. 19313.197.000 kr.25.576 kr/m² · 67 dage på markedet
Til salgDHøjvang 69, Næsby5270 Odense N · 0,6 km væk74 m² 4 vær. 19651.595.000 kr.21.554 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgDNæsbyvej 90, Næsby5270 Odense N · 0,6 km væk158 m² 5 vær. 19512.795.000 kr.17.690 kr/m² · 91 dage på markedet
Til salgENæsbyvej 80, Næsby5270 Odense N · 0,6 km væk180 m² 5 vær. 19602.495.000 kr.13.861 kr/m² · 57 dage på markedet
Til salgCBrinken 25, Næsby5270 Odense N · 0,8 km væk111 m² 4 vær. 19622.095.000 kr.18.874 kr/m² · 70 dage på markedet
eStatic