Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Karlby Strandvej 7

Villa · 236 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 7.027 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
7027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.747 kr/m².1.632.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.417.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden maj 2018
712k1,3M2,0M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020246. maj 2018722.000 kr.30. jun. 20211.615.000 kr.I dag · vores estimat2.417.709 kr.Markedet · 1992981.996 kr.Markedet · 19931.007.956 kr.Markedet · 19941.151.680 kr.Markedet · 1995946.596 kr.Markedet · 19961.135.632 kr.Markedet · 19971.117.224 kr.Markedet · 19981.254.340 kr.Markedet · 19991.466.032 kr.Markedet · 20001.043.592 kr.Markedet · 20011.152.388 kr.Markedet · 20021.396.412 kr.Markedet · 20031.458.716 kr.Markedet · 20041.668.520 kr.Markedet · 20051.552.880 kr.Markedet · 20061.952.192 kr.Markedet · 20071.875.728 kr.Markedet · 20082.578.300 kr.Markedet · 20091.863.220 kr.Markedet · 20102.140.048 kr.Markedet · 20112.072.788 kr.Markedet · 20122.039.512 kr.Markedet · 20132.099.928 kr.Markedet · 20141.897.676 kr.Markedet · 20151.935.908 kr.Markedet · 20162.247.664 kr.Markedet · 20171.555.712 kr.Markedet · 20181.774.484 kr.Markedet · 20191.798.792 kr.Markedet · 20202.291.088 kr.Markedet · 20212.282.592 kr.Markedet · 20221.945.820 kr.Markedet · 20232.461.480 kr.Markedet · 20242.175.448 kr.Markedet · 20252.165.772 kr.Markedet · 20262.649.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg
722.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 2018majEjerskifte722.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²2,4 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²3,1 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²1,5 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²4,0 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²1,4 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²3,6 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²1,4 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²1,6 km10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²3,2 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²5,9 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden