Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 22

Villa · 201 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.822 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.958 kr/m².6.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.788.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden jun. 2021
793k3,1M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.150.000 kr.I dag · vores estimat6.788.041 kr.Markedet · 1992957.162 kr.Markedet · 1993793.146 kr.Markedet · 1994947.514 kr.Markedet · 19951.551.318 kr.Markedet · 19961.618.050 kr.Markedet · 19972.063.868 kr.Markedet · 19981.636.542 kr.Markedet · 19992.255.220 kr.Markedet · 20002.272.908 kr.Markedet · 20012.432.502 kr.Markedet · 20022.578.428 kr.Markedet · 20032.659.431 kr.Markedet · 20043.063.843 kr.Markedet · 20053.068.466 kr.Markedet · 20064.404.111 kr.Markedet · 20074.711.038 kr.Markedet · 20083.768.750 kr.Markedet · 20093.184.845 kr.Markedet · 20103.538.806 kr.Markedet · 20113.691.767 kr.Markedet · 20123.415.593 kr.Markedet · 20133.192.081 kr.Markedet · 20143.260.823 kr.Markedet · 20153.284.340 kr.Markedet · 20163.292.581 kr.Markedet · 20173.983.016 kr.Markedet · 20184.387.026 kr.Markedet · 20194.273.059 kr.Markedet · 20203.999.699 kr.Markedet · 20215.146.404 kr.Markedet · 20226.167.886 kr.Markedet · 20235.677.245 kr.Markedet · 20245.440.869 kr.Markedet · 20256.267.984 kr.Markedet · 20267.401.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.788.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²170 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²134 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²159 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²568 m03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²1,6 km04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²637 m21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²614 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²614 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²2,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²1,4 km19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden