Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Karlebovej 31

Villa · 132 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.975 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.585 kr/m².5.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.740.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,81 pct. siden aug. 1999
521k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999882.883 kr.26. okt. 19991.765.767 kr.I dag · vores estimat3.740.150 kr.Markedet · 1992628.584 kr.Markedet · 1993520.872 kr.Markedet · 1994622.248 kr.Markedet · 19951.018.776 kr.Markedet · 19961.062.600 kr.Markedet · 19971.355.376 kr.Markedet · 19981.074.744 kr.Markedet · 19991.481.040 kr.Markedet · 20001.492.656 kr.Markedet · 20011.597.464 kr.Markedet · 20021.693.296 kr.Markedet · 20031.746.492 kr.Markedet · 20042.012.076 kr.Markedet · 20052.015.112 kr.Markedet · 20062.892.252 kr.Markedet · 20073.093.816 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20092.091.540 kr.Markedet · 20102.323.992 kr.Markedet · 20112.424.444 kr.Markedet · 20122.243.076 kr.Markedet · 20132.096.292 kr.Markedet · 20142.141.436 kr.Markedet · 20152.156.880 kr.Markedet · 20162.162.292 kr.Markedet · 20172.615.712 kr.Markedet · 20182.881.032 kr.Markedet · 20192.806.188 kr.Markedet · 20202.626.668 kr.Markedet · 20213.379.728 kr.Markedet · 20224.050.552 kr.Markedet · 20233.728.340 kr.Markedet · 20243.573.108 kr.Markedet · 20254.116.288 kr.Markedet · 20264.860.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
882.883 kr.
26. okt. 1999 · Alm. Salg
1.765.767 kr.
I dag · vores estimat
3.740.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.765.767 kr.
  • aug.Ejerskifte882.883 kr.
  • Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²336 m15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²322 m26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²337 m29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²786 m04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²579 m01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²1,5 km25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²1,7 km09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²608 m14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²608 m09-10-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,0 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden