Karlebovej 37, 2980 Kokkedal — Villa · 100 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.905 kr/m².4.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlebovej gns: 28.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering3.906.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	478 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	464 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Mørkelmosevej 2 2980 Kokkedal	98 m²	718 m	14-07-2025	2.543.000 kr.	25.949 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	534 m	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	817 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	1,8 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,7 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Bygvænget 502 2980 Kokkedal	103 m²	4,7 km	16-05-2025	3.470.000 kr.	33.689 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	2,1 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Havrevænget 320 2980 Kokkedal	106 m²	4,8 km	26-03-2025	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu