Karlebovej 89A

Villa · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.768 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 4768 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.837 kr/m².6.551.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.705.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,23 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.705.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet2.500.000 kr.
2003Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	466 m	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	2,6 km	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Jespervej 246 3400 Hillerød	250 m²	2,8 km	13-09-2024	7.400.000 kr.	29.600 kr./m²
Kongens Vænge 13 3400 Hillerød	208 m²	1,5 km	13-09-2026	5.595.000 kr.	26.899 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	1,7 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Texasvej 8 3400 Hillerød	218 m²	2,2 km	28-02-2026	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Tolvkarlevej 42 3400 Hillerød	202 m²	2,0 km	16-03-2025	4.850.000 kr.	24.010 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	1,8 km	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Bæverdalen 28, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	265 m²	3,4 km	11-05-2026	7.200.000 kr.	27.170 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	2,2 km	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu