Karlebyvej 40

Villa · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.359 kr/m².959.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.347.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,21 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 373.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg373.000 kr.
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanneslundsvej 1 4894 Øster Ulslev	183 m²	586 m	20-10-2026	345.000 kr.	1.885 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	1,1 km	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	597 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	2,0 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	955 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	3,1 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	2,1 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,0 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,1 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	660 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu