Karlebyvej 42A

Villa · 64 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 624.732 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 624732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².1.730.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)624732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.700.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,49 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel2.765.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	1,1 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,6 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	1,1 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	2,6 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,7 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	810 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	2,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,1 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,2 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	2,9 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu