Karlemosevej 13, Flemløse

Villa · 70 m² · bygget 1598

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.358 m², 4 værelser, opført i 1598. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1598
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².605.000 kr.
2Alders-risiko (428 år)Huset er 428 år gammelt (opført 1598). Få renoverings-signaler: Prisstigning 800% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,23 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 205.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte50.000 kr.
1988jun.Ejerskifte205.000 kr.
1598Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,5 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,5 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,5 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,4 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,5 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,7 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	2,5 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	2,4 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	5,1 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	3,0 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu