Karlemosevej 19, Flemløse

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 5.061 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².798.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.437.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1986 · Alm. Salg: 358.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 560.000 kr.
18. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet1.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte560.000 kr.
1986dec.Ejerskifte358.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,5 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,1 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,3 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	2,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	2,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	2,4 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Grønnevej 7 5620 Glamsbjerg	100 m²	2,1 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,3 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	2,6 km	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	2,5 km	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu