Karlshøj 8, Sølperup

Villa · 132 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.434.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.145.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022majEjerskifte525.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	89 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	475 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,4 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,7 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	1,2 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Videbækvej 5, Brøderup 4733 Tappernøje	124 m²	1,3 km	21-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rypevænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	134 m²	2,0 km	21-01-2025	1.555.000 kr.	11.604 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	1,4 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	2,3 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	1,4 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu