Karlshøj 9, Sølperup

Villa · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 973 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.156.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering977.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 977.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	171 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	234 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,0 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	1,1 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,6 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,5 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	1,4 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,1 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	1,7 km	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,9 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu