Karlskovvej 32A, Vejlbyskov

Rækkehus · 74 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 18.030 m², 1 værelser, opført i 1895, renoveret i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 18030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².1.618.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.247.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 984.303 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg984.303 kr.
1963Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdvej 65B, Strib 5500 Middelfart	84 m²	3,4 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Korsvejs Alle 24, Strib 5500 Middelfart	80 m²	4,8 km	29-01-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	5,7 km	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kvædevænget 20, Skrillinge 5500 Middelfart	72 m²	6,5 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kvædevænget 16, Skrillinge 5500 Middelfart	72 m²	6,5 km	01-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ferskenvænget 16, Skrillinge 5500 Middelfart	72 m²	6,6 km	06-07-2025	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²
Strandparken 3, Strib 5500 Middelfart	96 m²	4,5 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Vestergade 89, Strib 5500 Middelfart	99 m²	4,3 km	01-07-2024	1.520.000 kr.	15.354 kr./m²
Røjlemosevej 4, Strib 5500 Middelfart	100 m²	4,2 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	6,9 km	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu