Røjleskovvej 39, Røjleskov

Villa · 243 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.461 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².4.205.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.157.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.827.500 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.400.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov 5500 Middelfart	238 m²	445 m	19-11-2024	4.995.000 kr.	20.987 kr./m²
Røjleskovvej 12, Billeshave 5500 Middelfart	190 m²	1,5 km	30-04-2025	2.695.000 kr.	14.184 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave 5500 Middelfart	245 m²	2,2 km	21-10-2024	4.700.000 kr.	19.184 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib 5500 Middelfart	242 m²	2,3 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	18.595 kr./m²
Mosevænget 6, Strib 5500 Middelfart	235 m²	2,6 km	25-08-2024	4.200.000 kr.	17.872 kr./m²
Slugten 26, Strib 5500 Middelfart	225 m²	2,3 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	24.422 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	2,8 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Borgvænget 2, Strib 5500 Middelfart	216 m²	2,3 km	27-10-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Øster Alle 27, Strib 5500 Middelfart	250 m²	3,1 km	27-04-2025	5.170.000 kr.	20.680 kr./m²
Gl Slotsvej 5, Strib 5500 Middelfart	230 m²	2,9 km	11-08-2026	4.295.000 kr.	18.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu