Karlslunde Parkvej 53

Villa · 214 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.654 kr/m².5.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering5.686.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	374 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	292 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	300 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	120 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	450 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	83 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	188 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	689 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	259 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	660 m	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu