Karlsmindevej 29, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 194 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 47.995 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 47995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².1.645.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.521.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,75 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1995 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	1,4 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	3,5 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Ugiltvej 410 9870 Sindal	198 m²	4,4 km	01-03-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	3,6 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	3,9 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	4,7 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	5,0 km	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	4,5 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,3 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	5,5 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu