Karlsmindevej 31, Hørmested

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 56.746 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 56746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.160 kr/m².1.027.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.616.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1987Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,5 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	1,6 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	4,3 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	4,6 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	4,7 km	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	4,7 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	4,9 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	5,7 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	5,6 km	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	5,7 km	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu