Karlsmindevej 63

Landejendom · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 174.640 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 174640 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.975 kr/m².3.070.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.310.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,55 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.609.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel2.609.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	1,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	2,9 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	3,5 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	4,1 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	2,5 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	4,8 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	3,7 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	4,8 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	4,2 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu