Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrupvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.243 kr/m².4.901.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 30.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.884.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden nov. 2019
459k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.015.000 kr.I dag · vores estimat4.884.805 kr.Markedet · 19921.036.638 kr.Markedet · 1993740.340 kr.Markedet · 19941.043.604 kr.Markedet · 19951.196.370 kr.Markedet · 19961.512.918 kr.Markedet · 19971.294.704 kr.Markedet · 19981.974.942 kr.Markedet · 19991.517.454 kr.Markedet · 20001.146.150 kr.Markedet · 20011.810.674 kr.Markedet · 20021.907.064 kr.Markedet · 20032.142.612 kr.Markedet · 20042.343.006 kr.Markedet · 20052.574.990 kr.Markedet · 20063.554.118 kr.Markedet · 20074.657.662 kr.Markedet · 20083.599.964 kr.Markedet · 20092.946.456 kr.Markedet · 20102.744.604 kr.Markedet · 20112.791.746 kr.Markedet · 20123.110.238 kr.Markedet · 20132.444.580 kr.Markedet · 20142.801.304 kr.Markedet · 20153.192.696 kr.Markedet · 20162.848.932 kr.Markedet · 20173.165.318 kr.Markedet · 20183.819.474 kr.Markedet · 20193.639.492 kr.Markedet · 20204.317.462 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.226.120 kr.Markedet · 20234.950.072 kr.Markedet · 20245.207.166 kr.Markedet · 20255.285.088 kr.Markedet · 20266.452.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.884.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²256 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Karlstrupvej 73
2680 Solrød Strand		145 m²204 m23-02-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²283 m17-02-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²283 m16-04-20253.600.000 kr.26.087 kr./m²
Karlstrupvej 95
2680 Solrød Strand		138 m²383 m08-09-20264.500.000 kr.32.609 kr./m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²225 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²286 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²
Druemarken 20
2680 Solrød Strand		167 m²201 m13-05-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Druemarken 12
2680 Solrød Strand		155 m²127 m26-03-20254.950.000 kr.31.935 kr./m²
Fredensvej 13
2680 Solrød Strand		160 m²395 m05-11-20244.696.000 kr.29.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden