Karmstensvej 16

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².3.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarmstensvej gns: 23.186 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.185.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	36 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	71 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	201 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Lotusvej 2 3650 Ølstykke	128 m²	197 m	07-05-2024	3.210.000 kr.	25.078 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	237 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	380 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Bellisvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	269 m	22-05-2024	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	301 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	217 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	484 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu