Karmstensvej 27

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.361 kr/m².4.084.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarmstensvej gns: 23.186 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.870.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 961.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.870.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg961.500 kr.
Ombygning
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	52 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	80 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	130 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	243 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	705 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	293 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	166 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	133 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Akelejevej 1 3650 Ølstykke	188 m²	434 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	855 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu