Karmstensvej 2E

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.048 kr/m².4.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarmstensvej gns: 23.186 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering4.342.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,80 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 704.075 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009704.075 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmstensvej 13 3650 Ølstykke	158 m²	152 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Karmstensvej 14 3650 Ølstykke	156 m²	147 m	27-04-2026	4.035.000 kr.	25.865 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	97 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Klokkevej 6 3650 Ølstykke	180 m²	170 m	14-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	314 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	230 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	425 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	425 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	291 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	87 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu